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Alugar uma casa na Califórnia pode ser um desafio, mas não é uma tarefa impossível. A seguir, apresentamos tudo o que você precisa saber para encontrar sua próxima moradia nos Estados Unidos.
Como alugar uma casa na Califórnia?
Para alugar uma casa na Califórnia é necessário conhecer as regulamentações estaduais sobre aluguéis. A partir de julho de 2024, entrou em vigor uma nova lei que determina a redução do valor dos depósitos de segurança exigidos dos inquilinos.
Esse depósito é uma quantia em dinheiro que o proprietário retém como garantia para se proteger contra possíveis riscos, como danos, limpeza ou inadimplência.
No entanto, existem muitas outras variáveis que podem influenciar a busca por um imóvel para alugar na Califórnia, entre elas, a oferta do mercado e o capital ou orçamento disponível.
Algumas formas de buscar um imóvel para alugar são:
Sites
Embora seja a opção mais cômoda, também implica uma maior concorrência. Por isso, é preciso agir rápido para não perder a oportunidade de visitar e alugar o imóvel.
Alguns sites são: Apartments.com, Craigslist, ForRent, Zillow Rentals, PadMapper, Zumper, Rent.com, Redfin e Westside Rentals, entre outros.
Corretor de imóveis
Embora seja mais caro, os corretores de imóveis são especialistas no mercado imobiliário e ajudam a agendar visitas aos diferentes imóveis antes de alugá-los.
Anúncios classificados
Os anúncios em jornais e outros locais também são uma opção para buscar aluguéis.
Indicação (boca a boca)
**Conversar e perguntar a conhecidos, amigos e familiares** pode ser de grande ajuda. Muitas vezes, as recomendações pessoais são um incentivo na hora de alguém querer alugar um apartamento para você.
Quanto se paga de aluguel na Califórnia?
Embora o estado da Califórnia seja um dos estados com maior população imigrante latina, ele continua sendo um dos mais caros para alugar e viver. De acordo com vários sites online, o aluguel médio na Califórnia gira em torno de US$ 2.250.
Enquanto isso, segundo a Associação Nacional de Corretores de Imóveis, o aluguel médio nos Estados Unidos é de US$ 1.700 por mês.
Onde o aluguel é mais barato na Califórnia?
As cidades mais baratas para morar na Califórnia não são as cidades mais conhecidas pelo resto do mundo. Los Angeles é, sem dúvida, a cidade mais cara para se viver na costa oeste.
Mas algumas das cidades mais baratas são:
- Turlock,
- Carmichael,
- Lodi,
- Fresno,
- Bakersfield,
- Rancho Cordova, entre outras.
Requisitos para alugar uma casa na Califórnia
Para alugar uma casa na Califórnia, geralmente são solicitados vários documentos, entre eles:
- identidade,
- holerite ou comprovante de renda,
- comprovante de emprego,
- histórico de crédito ou fiador com credit score alto,
- antecedentes criminais,
- Non-U.S. Citizen Addendum to Rental Application, um formulário que declara a condição de imigrante,
- declaração de imposto de renda,
- referências.
Nem sempre todos os documentos listados acima serão solicitados. É importante esclarecer que os dois últimos requisitos não são exigidos para quem acabou de chegar ao país, já que não possuem tempo suficiente para ter pago impostos ou ter tido locadores anteriores.
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