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Toda pessoa precisa de uma moradia para ter um lugar onde possa realizar suas atividades cotidianas junto ao seu núcleo familiar, garantindo sua segurança, conforto e privacidade.
E é por isso que saber como alugar uma casa nos Estados Unidos é algo necessário, pois trata-se do imóvel onde você viverá, e aqui apresentaremos uma série de recomendações que serão de grande utilidade para você.
**Como alugar uma casa nos Estados Unidos?**
De acordo com suas necessidades, a documentação apresentada e o poder aquisitivo que você possui, será possível alugar uma casa nos Estados Unidos, já que esses fatores influenciarão o momento da negociação com o proprietário do imóvel, independentemente de ser uma pessoa física ou uma empresa.
É necessário garantir que **quem aluga a casa seja o proprietário da mesma, bem como se ele tem autoridade para alugar a propriedade**, por isso é preciso buscar recomendações prévias de pessoas que vivam nos arredores do imóvel.
Se não houver **a intermediação de uma imobiliária**, isso representa uma vantagem, já que você poderá economizar a comissão de aluguel do promotor da propriedade.
**Quanto custa alugar uma casa nos Estados Unidos?**
Tudo dependerá da zona em que a propriedade está localizada, bem como das características que a casa possa ter em relação ao seu espaço ou dimensões físicas e amenidades (piscina, jardim), por isso há imóveis que podem ter um aluguel mais caro e outros em que o pagamento pode ser menor.
É pertinente saber que o salário ou a renda total de quem viverá na casa deve superar o valor do aluguel em pelo menos três vezes; portanto, se o aluguel for de 2.000 dólares mensais, o mínimo que o grupo familiar deve receber é de 6.000 dólares.
A propriedade a ser alugada deve estar de acordo com o orçamento disponível para isso. No meio da negociação, podem pedir antecipadamente um mês de aluguel, outro de depósito e um pagamento adicional referente a despesas administrativas.
Um detalhe ao qual se deve prestar atenção é que há depósitos que não são reembolsáveis ou outros que são, mas isso dependerá das condições estabelecidas no contrato de arrendamento ou lease, já que a devolução do dinheiro pode ocorrer até dois meses depois.
O locador do imóvel revisa seu histórico de crédito, portanto, se você não tiver histórico de crédito algum, isso pode ser uma complicação para entrar na casa ou pedirão um cosigner (fiador).
Poucas vezes o custo dos serviços básicos ou utilitários (eletricidade, internet, água, apólice de seguro, coleta de lixo e a taxa da Homeowner Association) está incluído no aluguel. Por outro lado, sempre se pede a declaração de impostos, já que é algo que faz parte das formalidades do processo de aluguel de uma casa nos Estados Unidos.
Além disso, o ideal é precisar as condições apresentadas de maneira preliminar, porque em alguns contratos de locação fica especificado o que deve ser reparado ou reposto tanto pelo inquilino quanto pelo proprietário, despesas que se somam ao pagamento do aluguel.
É pertinente precisar se o pagamento do aluguel inclui uma vaga de estacionamento, bem como se animais de estimação são permitidos, podendo ser necessário pagar algo a mais pela presença deles na residência.
Por último, quanto à apólice de seguro, é possível que o aluguel a inclua, mas embora esta cubra qualquer dano contra a estrutura da casa, não contempla a proteção de seus bens e artigos de uso pessoal em caso de incêndio ou qualquer outro evento desfavorável, sendo necessário pagar por um seguro de uso particular para tais fins.
**Requisitos para alugar uma casa nos Estados Unidos**
Entre os documentos necessários para o aluguel de uma casa nos Estados Unidos, temos:
- Declaração de impostos atualizada. Identificação com foto, sendo esta, geralmente, a carteira de motorista. Cartão do Seguro Social. Comprovantes de pagamento da empresa onde o inquilino ou interessado em alugar a casa está trabalhando. Verificação de antecedentes criminais (background check), que geralmente custa entre 50 a 70 dólares.
Como evitar golpes?
Para evitar golpes ao alugar uma casa nos Estados Unidos, deve-se evitar certas coisas para prevenir problemas futuros.
- Uma dessas coisas é não assinar nada sobre o que você não tenha certeza ou que desconheça, e não deve se deixar pressionar para assinar um contrato de aluguel. Por isso, deve-se buscar ajuda com um advogado ou com alguém que entenda desse tipo de contrato, caso não entenda o conteúdo e o alcance de cada uma de suas cláusulas. Outro conselho é tirar fotos da residência no momento de recebê-la e emitir um relatório caso encontre qualquer defeito, para ter um meio de prova de que você não causou o dano. Também se sugere ter o dinheiro à mão para pagar dentro do período de duração do contrato e no momento devido, evitando qualquer prejuízo gerado pelas cláusulas que este documento contenha. Peça ao locador os recibos de pagamento, pois serão a prova de ter cumprido com o compromisso adquirido. Por fim, o mais importante para prevenir um golpe é ter uma cópia do contrato assinado, pois é o documento com o qual você provará que alugou a casa, com as condições previamente estabelecidas para isso.
Definitivamente, alugar uma casa nos Estados Unidos é algo que implica um processo, que está sujeito a muitas circunstâncias e condições, tanto por parte de quem aluga a propriedade quanto pelo inquilino.
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